疫情后想要在大亚湾置业的朋友,不妨先看看我这文章,帮你省钱哦

时间:2020-02-29 来源: 热点专题

大亚湾,包括惠阳市的周边地区,确实比以前设备更好。购物区包括万达、禅邦新天地、比亚迪世纪城、龙光城沃尔玛、澳头沃尔玛、西区上升村彩虹和大润发、星河湾丹堤永辉。大亚湾是一条更好的道路。主要的水平道路是龙海路1号、龙海路2号和龙海路3号,这些道路仍在维修中(由于河沙村和跨深惠沿海高速公路被拆除,预计五年内将停止交通)。石化大道上有许多重型卡车和油轮,主要服务于石化地区。交通每天在高峰时间都被堵塞,尤其是在石化大道。惠阳市周边地区,包括白云区和火车南站新城区,道路差,惠阳政府财政收入少,基础设施不足,尘土飞扬。金辉大道已经建成至少4年了,还没有修复。白云路现在拓宽了。公告称,一年来,淡水交通每天都被堵塞。大亚湾道维修得更好,来往车辆受阻。

无数的房子

说到入住率,万惠的建筑实在太多了。房屋拥挤不堪。虽然入住率比前十年有所提高,也没有鬼城那么可怕,但只能说几个购物方便、交通便利、居住环境较好的居住区的入住率是可以接受的,大多数居住区的入住率极低。在大亚湾的这一边,在澳头老城区,比亚迪村社区的入住率相对较高(比亚迪员工居住人数众多);在西侧,万惠花园和海辉花园的入住率相对较高(因为石化区的人在海辉花园有安置房,而万惠花园因为是公共租赁房,所以租金较低);在万达的另一边,东联社区附近社区的入住率有所提高;在比亚迪工厂的另一边,由于19年来经济形势一直不太好,大量工人失业,人流也很少;世纪城的另一边,现在消费不好,17年了,那里很热闹;还有龙光市,主要在南区,人口相对较多,入住率较高。沃尔玛又开张了,受欢迎程度更高。北区荒凉,入住率极低。星河丹堤的入住率仍然可以接受。白云区的人气很差。这里有很多大型建筑,但是入住的人太少了。主要的配套设施很少,也没有像样的商业综合体。他们必须去淡水区政府彩虹购物。淡水北部的秋季生长更差,而且有很多灰尘。

占用率如此之高

也谈到规划,房地产销售曾经每天打击地铁物业,也就是说,深圳地铁14号线延长线,现在基本上可以得出结论,它不会在8年内修复,所以没有必要期望打击更多的地铁。因此,我想住在大亚湾,淡水,每天去深圳工作。我不需要去想它。我的朋友们每天都住在淡水,甚至跑到龙岗去工作,他们累得半死,每天6点起床,下午9点回来。就人口而言,根据大亚湾政府的内部数据,大亚湾的户籍人口大概在20出头。然而,大亚湾有足够400万人居住的房屋。如果大亚湾的房屋挤满了人,入住率达到50%,大亚湾的交通肯定会瘫痪。因此,你可以想象建造的房屋与基础设施不成比例。如果教育资源不足,很多深圳人会在大亚湾买房子,让子女在大亚湾读书。所以告诉你,如果他们不把户口搬到大亚湾,他们基本上就没上过学。所以目前,万惠的房价太高了,平均价格将要上涨。尽管已经建了这么多房子,但由于过去三年房价上涨的浪潮,许多入住率极低的住宅区已经售罄。

的入住率高吗?

在疫情下,连续12天会有0个在线签名!万惠(大亚湾、惠阳)楼市降价与退市

疫情的蔓延和防控形势的升级导致万惠楼市在春节期间陷入停滞。数以千计的二手中介商店已经关闭了数百个销售项目的销售办公室。然而,销售数字尤其难看。来自惠民大厦的统计显示,从1月28日至2月8日连续12天,万惠的网络标志数据为0。此外,1月24日和1月25日的网签数据也为0,万惠1月份有6天没有网签记录。

2月1日至8日没有交易记录。8号以后,网上的标志数据就少了。观察人士认为,这是少数带有不完整在线标志数据的建筑。预计2月份万惠房地产市场交易数据将创下十年来新低。

目前,没有人打算买房子。一切都取决于疫情。即使疫情结束后,公众也会更多地考虑在短时间内恢复正常的工作秩序。受疫情影响,万惠一季度楼市交易无甚看点。现在我不敢出门,我仍然谈论看房和买房。"现在我只想早点拥有正常的工作和生活节奏."

销售案例场馆被迫关闭;万惠数百个销售案例场馆因新的皇冠肺炎疫情被迫关闭。大多数品牌开发商,如索尼、恒大、星河、龙光、碧桂园等,都开设了网上销售办事处,通过销售人员的照片、虚拟现实和现场直播进行网上推广。数十个网络平台已经开发出通过各种方式进行直播的小节目,包括短视频、微视频、文本等。通过现场直播平台,如颤音、快手、淘宝和盈科。

至于网上售楼处的效果,万历人说他们只能这么做。事实上,这是为了让营销人员觉得他们还在做事情,而渠道已经停止了。销售人员去现场直播,这也是一个更深层次理解项目的过程。如果好于不好,效果肯定会大打折扣。谁会看几个视频,然后决定用一生赚来的钱下订单。即使在网上销售的房地产中有零星的交易,也只是沧海一粟。

一些开发商在目前的网上售楼处进行网上直播的同时,开始了特殊价格住房策略。在2月13日大亚湾中部和南部森林的直播中,四个特价住房单元在平台上启动拍摄,而索尼房地产在网上推出9.2%的折扣。这实际上是一个信号。新的皇冠肺炎疫情已经停止销售。一些房地产项目通过促销和降价来促进销售。然而,在第二季度或下半年,预计优惠促销活动将大幅增加,因为房地产需要完成其业绩,提取资金和现金流。

不要匆忙买房,恢复市场信心需要时间。

从目前的疫情防控情况来看,至少在第一季度,万惠和整个惠州的房地产市场将告别前一个春天和许多向上的期望和利益。在疫情防控的总体形势下,万惠办公楼和各行业的复工工作正在严格审批之中。因为目前,越来越多的人考虑回到正常的生活和工作节奏,而不是买房。为了从疫情中完全恢复,估计将在今年下半年。

即使在恢复工作后,第一季度的交易也将基本冻结,这将对需求方产生太大的影响。一方面是信心,另一方面,大多数企业主和中层员工的收入或他们未来的收入将大幅下降,购买力预计将下降,一些换房需求将在短时间内停滞不前,因此恐怕在未来6个月内会受到影响。“新皇冠肺炎疫情对房地产市场的影响有三个方面。第一,疫情过后,放松金融政策在短期内可能对房地产有利,但对万惠房地产市场来说,估计好处没有其他地方大,因为这里的房子都被炒作了,真的有f

因此,不急于买房的人可以等着看更多的房子。急于买房的人真的需要睁大眼睛(尤其是在到处都是坑洞的万惠楼市)。疫情爆发后,很可能有机会弥补漏洞。也许在6月或2020年底,万惠房地产市场将有一个非常高的房价。平均价格必须是单边的。如果你再买房子,就真的没有持久力了。如果你把它作为投资来买,一旦你买了它,你必须准备至少持有五年。万惠房地产市场的二手市场情况非常糟糕,并且受到销售影响的限制。简而言之,买卖房子是一种心理游戏。焦虑的人会失败。你需要理解的是开发者比你焦虑100倍。

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