2020德州市工商局关于对全市房地产市场进行专项整治的工作方案

时间:2020-01-28 来源: 国际新闻

日前,德州市工商行政管理局研究制定了2017 《德州市工商行政管理局关于对全市房地产市场进行专项整治的工作方案》,严厉打击房地产市场中围绕房地产市场存在的突出问题出现的非法广告、消费者侵权、不正当竞争等侵犯消费者合法权益的违法行为。要求各县市分局至少调查4起有影响的典型案件。

德州房地产

《通知》要求对侵犯消费者合法权益的三种行为进行整改,即广告、标准合同和不正当竞争。

房地产广告必须真实、合法、科学、准确,不得欺骗或误导消费者。重点查处以下违法行为。

1。含有虚假和夸大宣传内容的房地产广告。主要包括:房地产项目名称、面积、价格、用途、位置、周边环境、配套设施、物业管理等内容不真实、不准确、虚假、夸大宣传;房屋信息不真实,财产囤积;误导和宣传规划建设中的交通、商业、文化教育设施和其他市政条件;项目的位置由项目到达特定参考对象所需的时间来指示;含有变相融资、增值或投资回报等虚假夸大内容的;对居民的户口、就业、深造等事项作出承诺的;包含使用国家、最高、最好和一流的术语。

2。“尚未出售的房地产广告”。主要包括未取得项目土地使用权证、项目施工许可证证、项目竣工验收证和预售销售许可证证的广告:张;未取得预售许可证的房地产开发企业以“内部认购”、“内部认购”和“内部登记”的名义发布广告。

3。“语言内容差的房地产广告”。它主要包括:个不符合良好社会习俗要求的广告,含有“炫耀财富”、宣扬享乐主义、封建等级制度、崇洋媚外、封建迷信等不健康的文化内容。广告语言不符合法律法规规定,语言不清晰准确,词语使用不规范、不规范。

4。其他违反《广告法》和《房地产广告发布规定》 '的房地产广告。主要包括贬低其他生产经营者的:种商品或服务;房地产广告中房地产位置示意图不准确、不清晰、比例不当。利用建筑设计效果图或者模型、照片进行宣传时,广告中未标明房地产广告;广告使用数据、统计数据、调查结果、摘要、引文不真实、不准确且不注明来源的;使用另一个人的名字、形象等。未经同意。

房地产企业与消费者签订《商品房买卖合同》(含《补充协议》)必须遵循平等、自愿、诚实信用的原则,不得使用标准合同条款侵犯消费者的合法权益。对于标准合同,主要查处以下违法行为:

1。“房地产开发企业的违法行为按标准条款免除其自身责任”。主要包括开发企业因自身过错非法免除赔偿责任、质量保证责任、违约责任等。

2。房地产开发企业的违法行为增加了消费者的标准责任。主要包括开发企业要求消费者承担不合理的违约责任、赔偿责任以及开发企业应承担的经营风险。

3。房地产开发企业排除格式条款中的消费者权益违法行为。主要包括开发企业非法剥夺消费者依法变更或终止合同的权利、要求支付违约金的权利、要求损害赔偿的权利、解释标准条款的权利、就标准条款纠纷提起诉讼的权利。

房地产企业寿

整改行动是企业自查自纠与各级工商和市场监管部门专项现场检查相结合的结果。各县、市、区也要根据市局的实践,成立专门的执法队伍,争取实效。活动期间,各县、市、区局至少调查了4起有影响的典型案例。

点击查看原始文件:《德州市工商行政管理局2017年全市房地产市场专项整治工作计划》

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